西安房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

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点击次数:95 发布时间:2024-06-29 07:23:01

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房产证上有抵押借钱,可以有别的用途:

一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的住房,有抵押余值的,可以再次抵押。

二、已经抵押的住房,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而房屋抵押银行贷款,企业房屋抵押贷款,房子抵押机构资金周转贷款,住房抵押贷款不押房,房产抵押借款等借钱条件有以下几点

1)抵押借钱人年龄在18~

55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);

2)具有完全的民事行为能力;

3)能够提供西安银行认可的住房作抵押;

4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;

5)抵押个人信用良好;

6)抵押的住房可以在西安上市流通;

7)西安银行规定需要满足其他借钱条件。

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1、房子抵押借钱申请

借钱人提出借钱用途,金额及年限时间需求;

2、准备房子抵押借钱材料

借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明;西安房子所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房子抵押看房评估

由相关机构对西安抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批房子抵押借钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房子抵押借钱合同公证

借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、西安房子抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户放款

借钱人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

西安房产抵押贷款资料:房产的产权证;有效身份证、户口簿;专业提供西安房子抵押各类型的贷款产品:抵押自建房借钱,住房抵押贷款不押房,典当名贵酒借款,西安房子抵押贷款,西安抵押贷款,西安个人抵押贷款等,西安正规靠谱的贷款公司,全流程协助办理房子抵押业务。

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